Einfamilienhaus in Panitzsch

Objektbeschreibung

Beschreibung

Genießen Sie die Zukunft in Ihrem eigenen Haus: Ein- bis Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Grundstück im beliebten Panitzsch.

Hier erwartet Sie ein liebevoll saniertes und sehr gepflegtes Wohngebäude, welches ohne Sanierungsaufwand sofort bezugsbereit ist. Es wurde im Jahr 2000 grundlegend saniert. Hierbei wurde großes Augenmerk auf den Erhalt des Charmes dieses Hauses gelegt, beispielsweise durch die Aufarbeitung der ursprünglichen Zimmertüren.
Bislang erfolgte die Nutzung als Zweifamilienhaus, der Schnitt und die Gestaltung des Treppenhauses bieten jedoch auch die Nutzung als Einfamilienhaus mit einer großzügigen Zimmeraufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Im Bad sowie in der Küche ist Fußbodenheizung verlegt.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche sowie 2 weitere Schlafräume. Im Dachgeschoss runden 2 gemütliche kleine Räume - beispielsweise als Gäste- und Arbeitszimmer nutzbar - das Raumkonzept des Familienhauses ab. Stauraum für allerlei Utensilien bieten die ausgebauten Drempelbereiche sowie die Abstellkammer im Treppenhaus.

Die Bäder und Küchen sind gefliest, in den weiteren Räumen ist Laminat verlegt. An den Fenstern des Erdgeschosses befinden sich Außenrollläden.

Vom Wohn- und Küchenbereich erreichen Sie die 28 m² große überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten. Hier erwarten Sie ein mit Blauregen umschlungener Pavillon, ein Teich sowie ein großer Pool mit ca. 4 m Durchmesser. Für die Bewässerung des Gartens kann das Wasser der ca. 7 m³ fassenden Regenwasserzisterne genutzt werden.
Im beheizten Hundehaus fühlt sich Ihr Vierbeiner wohl.

Wohnflächen im Erdgeschoss:
Flur ca. 9 m²
Bad ca. 13 m²
Schlafzimmer ca. 21 m²
Wohnzimmer mit Küchenbereich ca. 31 m²
Terrasse ca. 28 m² (hälftig mit 14 m² angerechnet)

Wohnflächen im Obergeschoss:
Flur ca. 10 m²
Kinderzimmer ca. 21 m²
Kinderzimmer ca. 18 m²
Küche ca. 12 m²

Wohnfläche im Dachgeschoss:
Gäste- und Arbeitszimmer ca. 10 m²

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben den Vorratskellern, Heizraum und Wäscheraum wurde ein Raum des Gewölbekellers als Partyraum ausgebaut.
Die Außenwände sind als mehrschalige Konstruktion gebaut und bestehen aus Mauerwerk-Luftschicht-Mauerwerk. Bei der Sanierung der Schornsteine wurden Edelstahlrohre installiert. Ein Schornstein im Bereich Küche/Wohnzimmer ist noch frei, hier könnte ein Kamin angeschlossen werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann. Für die Warmwasserbereitung werden 2 Solarfelder genutzt, welche ebenso die Beheizung des Pools an kühleren Tagen gewährleisten.
Die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser und Strom werden mit dem Verbrauch des Nachbargebäudes gemeinschaftlich erfasst und über Unterzähler mit diesen abgerechnet.

An den Doppelcarport schließt sich die ca. 30 m² große Werkstatt aus Baujahr 2014 an. Das Dach dieses Gebäudes ist begrünt. Ebenso steht eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Eine Hecke aus verschiedenen Sträuchern bietet angenehmen Sichtschutz zum Nachbargrundstück.

Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie den Platz für viele Ideen, welche Sie immer schon realisieren wollten: die Kids haben endlich Platz zum Spielen, der Hobbygärtner freut sich über die Blumen und den gewachsenen Baumbestand. Nach getaner Arbeit ist ein Bad im Pool, ein Sonnenbad oder ein gemütlicher Abend im Gartenpavillon oder auch ein Grillabend mit der Familie auf der Terrasse der perfekte Ausklang für den Tag. Einziehen und wohlfühlen.... Sie dürfen sich schon jetzt auf Ihr neues Zuhause im Grünen freuen.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird ohne Inventar übergeben. Bewegliche Gegenstände im Innen- und Außenbereich sowie die Satelitenanlage sind nicht enthalten.