400 m zum Markkleeberger See - Architektenhaus - Endlich Platz für alle Ideen

Objektbeschreibung

Beschreibung

In 5 Minuten zum Markkleeberger See spaziert - Wohnen im Architektentraum - sonnendurchflutete Räume - eingefriedetes Grundstück mit Zaunanlage und Schiebetor und unendlich viel Raum

Durch eine leichte Hanglage ergibt sich eine sehr interessante Gebäudestruktur: während Sie in der straßenseitigen Ansicht ein zweigeschossiges Gebäude sehen, offenbart Ihnen jedoch die Schokoladenseite des Gebäudes - die Gartenansicht - 3 spektakuläre Wohnetagen.

In der mittleren Etage befindet sich neben dem eigentlichen Hauszugang noch ein weiterer Zugang, vormals als Büro und jetzt als vollwertiges Jugendzimmer genutzt. Auf dieser Etage erwartet Sie ein großartiges, helles Entrèe mit tollem Lichteinfall und Ausblick auf die Dachterrasse und Ihren Garten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten wie z.B. Dampfgarer und Backofen (Fabrikat Miele) ausgestattet. Design und Ästhetik trifft auf perfekte Funktionalität. Innovationen für unsichtbaren Stauraum und Kochhalbinsel. Ein geräumiges Esszimmer, ein Kinderzimmer und das Gäste-WC komplettieren das durchdachte Wohnkonzept.

Im Dachgeschoss - auch hier ist es durch die Verwendung von großen Dachflächenfenstern wunderbar hell - bietet die Galerie Raum für eine Bibliothek oder eine gemütliche Leseecke. 2 große Schlafräume und das Duschbad geben dieser Immobilie den letzten Schliff.

In der Gartenetage erwartet Sie ein über 50 m² großes Wohnzimmer mit Marmorkamin und herrlichem Ausblick und Zugang auf Ihr Grundstück. Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet - Entspannung pur. Das mit Granit geflieste Masterbad mit Spiegeleinbauschrank, Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Toilette garantiert Wellnessfeeling. Die große Garderobe als Ankleidezimmer, der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Küche - vielleicht ist das Ihre Sommerküche? - und eine Werkstatt runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die Etagen sind durch Wendeltreppen verbunden, welche architektonisch perfekt integriert wurden. Durch die zahlreichen, wirklich großzügig geschnittenen Zimmer ermöglicht Ihnen diese Immobilie ein äußerst individuelles Raumkonzept, ideal geeignet für die größere Familie, für Homeoffice, für Hobby oder auch für einfach etwas großzügigeres, komfortables Wohnen.

Die Gartenetage wurde im Jahr 1980 errichtet und erfuhr 1995 eine umfassende architektonische Erweiterung. Durch die meisterhafte Aufstockung und gezielte Modernisierungsmaßnahmen wurde nicht nur zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sondern auch die ästhetische und funktionale Qualität des Gebäudes erheblich aufgewertet. Diese durchdachte Neugestaltung verleiht der Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort. Auch nach der Erweiterung wurde auf Werterhalt geachtet, so wurde beispielsweise im Herbst des vergangenen Jahres eine neue effiziente Heizung (Gastherme) installiert. 2020 erhielt das Dach eine Dachbeschichtung mit Nanotechnologie mit LOTUS-Effekt und die Außenwände frische Farbe. 2023 wurde die Hauseingangstreppe mit Natursteinen belegt.

Direkt am Haus befindet sich ein Carport. Der pflegeleicht angelegte Garten mit zwei Terrassen, Pflanzzonen, Grillkamin und dem Pool bietet Ihnen Tag für Tag Urlaubsfeeling auf Ihrem eigenen Grundstück. Und wenn Ihnen doch nach Seeluft ist, sind Sie zu Fuß in 5 Minuten zum Markkleeberger See spaziert. Seeluft & Lebenslust: Wohnen, wovon andere träumen. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Geschaffen zum Leben, Erholen, Reden, Arbeiten, Lernen, Entscheiden und Genießen

Die Räume im Gartengeschoss:
Wohnzimmer ca. 56 m²
Masterbad ca. 14 m²
Diele ca. 10 m²
Garderobe ca. 8 m²
HWR/Werkstatt ca. 19 m²

Das Straßengeschoss:
Windfang ca. 3 m²
Gästetoilette ca. 3 m²
Entrée ca. 29 m²
Küche ca. 9 m²
Esszimmer ca. 20 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Jugendzimmer ca. 19 m²

Das Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 23 m²
Sportzimmer ca. 13 m²
Diele ca. 9 m²
Duschbad ca. 6 m²

Sonstige Angaben

Nahtlos verschmilzt das hier zum Verkauf stehende Grundstück um ein weiteres, 311 m² großes von der Stadt Markkleeberg gepachtetes Grundstück im hinteren Bereich des Gartens (Pacht € 190,00/Jahr).

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.