Eigentumswohnung in Brandis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare und Singles mitten in der Stadt! Und angenehm ruhig ist es hier...

Das 1956 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen wurde 1995 grundlegend saniert. Heizung, Sanitär, Elektrik, Fenster, Dach und Fassade wurden erneuert sowie das Treppenhaus renoviert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch ideal für ältere Personen geeignet. Vom zentralen Flur erreichen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Das Bad ist gefliest und mit Wanne und WC sowie Fenster ausgestattet. Ebenso verfügt die geräumige Küche über ein Fenster und ist gefliest. Die Küchenmöbel einschließlich der Elektrogeräte ist im Preis enthalten. In den Räumen ist Laminat bzw. PVC verlegt, das Bad ist gefliest.

Die Wohnflächen:
Flur ca. 7 m²
Bad ca. 4 m²
Küche ca. 9 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Wohnzimmer ca. 17 m²

Zur Wohnung gehört ein großer Keller sowie ein separater Schuppen, in welchem bequem Fahrräder u.a. eingestellt werden können.
Zum Trocknen der Wäsche sind ein Trockenboden sowie ein Wäscheplatz vorhanden.

Das Hausgeld beträgt € 241,00 / Monat, davon sind € 160,00 auf den Mieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung umlagefähige Kosten. Trotz des nach erfolgter Sanierung guten baulichen Zustandes des Gebäudes hat die Eigentümergemeinschaft vorgesorgt: die angesparte Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 für das gesamte Haus € 65.215,46 davon entfallen auf diese Wohnung € 7.334,33.

Mieterhöhungen nicht hinnehmen, sondern in die eigenen vier Wände investieren! Eine zuverlässige Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie als neue Miteigentümer.