Eigentumswohnung in Engelsdorf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage oder doch Eigennutzung? Sofort frei: in Randlage eines beliebten Wohngebietes befindet sich diese sonnige moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Blick ins Grüne. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Im Flur bietet ein Einbauschrank perfekten Stauraum.
Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in allen weiteren Räumen ist Teppichboden verlegt, welcher abgewohnt ist.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Ebenso ist im Kaufpreis ein Carport in unmittelbarer Nähe des Hauses enthalten.
Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum.
Die Mieter sind kürzlich ausgezogen und die Wohnung derzeit unvermietet. Im Zuge des Verkaufs hat der Eigentümer von einer Neuvermietung abgesehen. Somit ist die Wohnung sowohl für einen Kapitalanleger zur Vermietung als auch zur Eigennutzung interessant.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt € 178,00. Hiervon sind bei Vermietung im Rahmen der Betriebskostenabrechnung € 105,00 auf den Mieter umlagefähige Kosten.
Der auf diese Wohnung entfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt € 3.220,00 (Stand 31.12.2018).