--- RESERVIERT --- Natur pur: über 2.000 m² Grundstück mit Wohnhaus und reichlich Nebengelass

Objektbeschreibung

Beschreibung

Selbstversorger und Naturliebhaber aufgepasst: Dieses charmante und vielseitige Haus - als Doppelhaushälfte 1935 errichtet - eignet sich ideal für kreative Köpfe, Familien mit vielfältigen Bedürfnissen und Platzbedarf oder Menschen, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum suchen. Es bietet zahlreiche Zimmer, die flexibel genutzt werden können, ob als Gästezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Bibliothek – hier finden Ihre Ideen den passenden Platz. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller und ein beeindruckendes Grundstück, das viel Freiraum für Naturgenießer und Gartenliebhaber bietet.

1975 wurde das Gebäude um einen Anbau ergänzt, in welchem Bad und Kinderzimmer integriert wurden. Das ist Ihr neues Haus:

Wohnflächen im Erdgeschoss:
Küche ca. 11 m²
Esszimmer ca. 11 m²
Wohnzimmer ca. 16 m²
Gästezimmer ca. 12 m²
Bad und WC ca. 7 m²
Windfang und Flure ca. 15 m²

Wohnflächen im Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer ca. 8 m²
Arbeitsbereich ca. 6 m²
Flur ca. 3 m²

Das Gebäude wurde 1998 grundhaft saniert einschließlich Dacheindeckung sowie Dämmung von Dach und Fassade nebst Installation einer Blitzschutzanlage. In diesem Zuge wurden große Dachflächenfenster integriert, so dass der derzeit lediglich zu Lagerzwecken genutzte Dachboden perspektivisch auch Teil Ihres Wohnkonzeptes werden könnte.

Die Beheizung erfolgt über eine in 2002 installierte Ölzentralheizung, wobei die Tanks in einem Nebengebäude untergebracht wurden und somit kein Ölgeruch im Wohnhaus wahrzunehmen ist.

Auch die Nebengebäude wurden gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Die ursprüngliche Garage wurde zu einer schönen Werkstatt umgenutzt und 1991 eine neue Garage errichtet. Ein Gartenhaus und der Geräteschuppen runden das Angebot ab. In dem komplett eingefriedeten Grundstück finden seit 2005 auch ein über 30 m² großer Pool und ein kleiner Teich ihren Platz.

Der praktische Brunnen mit Tiefbrunnenpumpe wird für Toilette, Waschmaschine und Gartenbewässerung genutzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt aufgrund der dezentralen Lage des Grundstücks über eine vollbiologische Kleinkläranlage mit Verrieselung aus dem Jahr 2005.

Das weitläufige Grundstück mit den verschiedenen Nebengebäuden bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein großer Gemüsegarten oder eine Landwirtschaft für Selbstversorgung, eine kleine Tierhaltung, endlich die ersehnte große Wiese zum Kicken und Spielen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - willkommen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Erholung und Abstand vom hektischen Stadtleben legen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Städte Wurzen und Leipzig so gut, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichen. Ob Hobbygärtner, Tierliebhaber oder jemand, der einfach Freiraum und Natur schätzt – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen!